РЫНОК НОВОСТРОЕК, Актуально на 14.12: ЖК "Wave", ЖК "FØRST", ЖК "Glorax Aura Belorusskaya", ЖК "Mainstreet"
1. Стартовали продажи квартир в новом проекте ЛСР – ЖК "Wave". р-н Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды. Срок передачи ключей (120 квартир) - IVкв. 2023г. Внутреннее пространство жилого комплекса "Wave" закрыто для посторонних, а благоустроенная территория вокруг комплекса занимает более 7 гектаров, включая продуманное озеленение, всесезонные детские и спортивные площадки.
В пешей доступности расположены несколько парков: Царицыно, Братеевский каскадный парк, Борисовские пруды и Коломенское. Метро "Борисово" находится в 10 минутах транспортом, а 1,5км. расположена станция МЦД-2 "Москворечье". ДДУ/Эскроу. Преимущества проекта:
– Проект архитектурного бюро SPEECH – Панорамное остекление – Закрытая благоустроенная территория – Борисовский пруд и Братеевский парк в 200м. от комплекса. Минимальные цены ЖК "WAVE":
Студии 23,3м. – 9 558 900р., 1ккв. 32,4м. – 12 658 100р., 2Еккв. 35м. – 13 221 900р., 3Еккв. 51,3м. – 18 262 800р., 4Еккв. 72.7м. - 85.3м, 28 970 950р. - 35 783 350р., 5Еккв. 106.3м. 42 201 100р. - 43 157 800р.
Во всех строящихся объектах ЛСР действуют программы ипотеки без ПВ:
• Промсвязьбанк: – От 11,59% – Срок – до 30 лет – Без удорожания;
• Россельхозбанк: – Ставка от 10,25% – Срок – до 30 лет – Удорожание от 0,9%;
Минимальные цены в ЖК "Лучи":
Студии 22м. – 7 139 250р., 1ккв. 36,8м. – 10 476 960р., 2ккв. 59,2м. – 15 415 680р.
В продаже все проекты ЛСР по ценам застройщика.
2. Стартовали продажи в новом проекте от застройщика "Forma" – ЖК "FØRST". р-н Даниловский, ул Автозаводская. Срок передачи ключей - IVкв. 2024г. 1 очередь, корпуса 2, 5, 1, 4, 3 (53 квартиры). В проекте "FØRST" всего 8 секций до 20 этажей. Клинкерные фасады воспроизводят расцветку прибрежных гор: чередующиеся темно- и светло-серые этажи создают эффект слоистой скальной породы. Проект "FØRST" расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Внешняя инфраструктура развита, в пешей доступности детские сады, школы, кафе, магазины, медицинские учреждения. Метро "Тульская" находится в 15 минутах пешком, а Кремль в 7 км от проекта. Преимущества проекта:
– Лобби с библиотекой и камином – Охрана и круглосуточное видеонаблюдение на территории комплекса – Благоустроенная озелененная территория – Детский сад с игровой площадкой на крыше. ДДУ/Эскроу. Подчистовая отделка "White Box Max". Минимальные цены:
Студии 25,08м. – 10 833 531р., 2Еккв. 38,43м. – 14 574 077р., 3Еккв. 59,31м. – 21 080 138р., 4Еккв. 84,95м. – 29 337 195р.
3. Открыто предбронирование апартаментов в ЖК "Glorax Aura Belorusskaya". 1-я ул. Ямского Поля, 28с3, срок сдачи: IIIкв. 2024г. Преимущества комплекса:
– Элитный клубный дом на 183 апартамента – Закрытая территория – Внутренний двор с лаунж-зонами – Подземный паркинг на 136 мест – Отделка White Box во всех апартаментах. Минимальная цена за м2 от 546 000р. 31,4м. – от 23 000 000р. Способ оплаты: 100%, позже появится ипотека. До Нового года уже в продаже.
4. В ЖК "Mainstreet" от ГК "Основа" предлагаем квартиры любого метража без ограничений. р-н Фили-Давыдково, Кутузовский пр-кт. Срок передачи ключей IVкв. 2022г. 127 квартир в 1 очереди, корпуса 2, 1, 4, 3. Проект "MAINSTREET" — комплекс бизнес-класса переменной этажности, состоящий из 4 секций. В концепцию архитектуры от московского бюро «Сергей Киселев и партнеры» заложен паттерн баланса: природные материалы в минималистичных элегантных силуэтах.
Инфраструктура района развита, в 5 минут пешком метро "Кунцевская", 10 минут пешком до спорт-клубов, в 5-10 минут на машине расположены парки, торговые и бизнес-центры.
Варианты отделки: а) без стен; б) чистовая "Business" (гипоалергенная акцентная штукатурка Oikos, Tilas или аналог; экологичная инженерная доска Finex, Coswick или аналог; долговечный керамогранит Imola Ceramica, Atlas Concorde или аналог) дозаказ 50 000₽/м², в) чистовая "Optima" (краска премиальных брендов Delux, Caparol или аналог; несодержащий фенол ламинат Kössen, Kronotex или аналог; надежный керамогранит Kerama Marazzi, Cersanit или аналог) дозаказ 40 000₽/м².
5. Осталась одна квартира в ЖК "Пятницкие Кварталы" на 7-м этаже, без отделки, 1ккв. 32.24м². (кухн.8.1м²) всего за 4 200 000р. от "Саб-Урбан" в ГО Красногорск на ул Парковая. Уступка - цессия ДДУ.
6. Еще новые дома уже в нашей системе:
- ГК Самолет "Остафьево" 2оч. корп. 11.2 и 11.3;
- Лидер Инвест "Счастье в Замоскворечье" ;
- ГРАС "Утесов";
- Гранель "Бригантина" 2оч. корп. 11;
- РГ-Девелопмент "Жилой квартал Октябрьское поле" 3оч. корп. 1;
- MR-Group "SLAVA" 1оч. корп. В6;
- ПИК "Восточное Бутово" 1оч. корп. 12;
- Колди ""N’ICE LOFT" 1оч. корп. 4.
Ждем Ваших заявок на подбор с презентациями, анализ роста цены, бронь, просмотр.
